Ladengeschäft mit ca. 98m² und 3 TG-Stellplätze

(2 Einzelstellplätze + 1 Duplex unten)

Großer Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, WC, Vorplatz. Lagerraum ca. 7,2 m²

Die 3 Stellplätze befinden sich in einer naheliegenden Tiefgarage (Erbbaurecht).

Das Ladengeschäft steht nicht unter Erbbaurecht.

Erbbauzins pro Stellplatz: jährlich € 5,67.

Da Objekt ist seit 1.9.2013 unbefristet vermietet. Es ist Indexmiete vereinbart. Seit Mietbeginn fand keine Erhöhung statt.

Miete: Nettomiete derzeit jährlich € 10.476,00.

Hausgeld monatlich:

Ladengeschäft: € 484,00 - TG-Einzelstellplatz je: € 26,00 - TG-Duplex-Stellplatz: € 28,00

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H (Anmerkung: Demnächst Geothermie)
Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1984

Erstellungsdatum: 30.8.2017

Kaufpreis: € 420.000,00

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57% inklusive MwSt

verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. 

Praxis-/Büroräume 

Erdgeschoss: Empfangsbereich und 3 Räume

Untergeschoss: WC, Flur und weiterer Raum im Untergeschoss

1 TG-Einzelstellplatz und 4 Stellplätze (Kundenparkplätze) neben dem Haus. 

Mietbeginn: 1.10.2023

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 69 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2002

Erstellungsdatum: 30.7.2014

Miete:

€  1.400,00 netto

€    300,00 Nebenkosten Vorauszahlung

€     250,00 TG-Einzelstellplatz und 4 Außen-Stellplätze 

€  1.950,00 Miete brutto

€  4.950.00 Kaution

zuzüglich Mieter-Provision: 3,57 Nettomonatsmieten inklusive MwSt.

Ladengeschäft oder Büro mit Terrassen- und Gartenanteil

und TG-Stellplatz Duplex unten

Fläche: ca. 33,20 m²

Beschreibung: Bodentiefes, großes Schaufenster. geräumiger Büroraum, Vorraum, der als Küche oder Abstellraum genutzt werden kann, WC, Fliesenboden, Kelleranteil 

VERKAUFT

Jugendstil-Büroetage -

5 Räume + Balkon + Küche + 2 WC`s 

1. Obergeschoss

ca. 137,5 m²

Parkettboden (Fischgrät), Stuck

Autostellplatz

VERMIETET

Ladengeschäft - Büroräume

Erdgeschoss

ca. 62 m²

gute Lage in Einkaufszentrum, große Schaufenster, Verkaufsraum mit Fliesenboden, 2 kleine Räume. Küche und WC mit Vorraum

VERMIETET

Büroräume / Praxisräume

ca. 108 m²

5 Räume, Küche, WC, Balkon

Parkett- und Teppichboden

VERMIETET

Ladengeschäft - Büroräume

auf 4 Ebenen

ca. 115 m²

gute Lauflage, große Schaufenster, WC mit Vorraum, Fliesenboden mit Bordüren

VERMIETET

Ladengeschäft - Büroräume

Erdgeschoss und Untergeschoss

ca. 63 m²

gute Lauflage, Raum im Erdgeschoss mit Küche, Wc und Vorraum und Raum im Untergeschoss, große Schaufenster, Laminatboden

VERMIETET

Ladengeschäft - Büroräume

Erdgeschoss Verkaufsraum ca. 83,5 m²

Untergeschoss Lagerräume ca. 60 m²

gute Lauflage, 4 große Schaufenster, Verkaufsraum mit Laminatboden, 2 sehr kleine Räume und WC mit Vorraum

VERMIETET

Ladengeschäft - Büroräume

auf 4 Ebenen

ca. 125 m²

gute Lauflage, große Schaufenster, Vinylboden, Küchennische, Lagerraum

VERMIETET

Büro mit 3 Räumen, 2 WC´s, Küche mit EBK, Laminatboden

Erdgeschoss in separatem Gebäude

ca. 77 m²

VERMIETET