Unterhaching
Ansprechende Ladenfläche / Büro
Ladengeschäft mit ca. 98m² und 3 TG-Stellplätze
(2 Einzelstellplätze + 1 Duplex unten)
Großer Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, WC, Vorplatz. Lagerraum ca. 7,2 m²
Die 3 Stellplätze befinden sich in einer naheliegenden Tiefgarage (Erbbaurecht).
Das Ladengeschäft steht nicht unter Erbbaurecht.
Erbbauzins pro Stellplatz: jährlich € 5,67.
Da Objekt ist seit 1.9.2013 unbefristet vermietet. Es ist Indexmiete vereinbart. Seit Mietbeginn fand keine Erhöhung statt.
Miete: Nettomiete derzeit jährlich € 10.476,00.
Hausgeld monatlich:
Ladengeschäft: € 484,00 - TG-Einzelstellplatz je: € 26,00 - TG-Duplex-Stellplatz: € 28,00
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H (Anmerkung: Demnächst Geothermie)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Erstellungsdatum: 30.8.2017
Kaufpreis: € 420.000,00
zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57% inklusive MwSt
verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Praxis-/Büroräume
Erdgeschoss: Empfangsbereich und 3 Räume
Untergeschoss: WC, Flur und weiterer Raum im Untergeschoss
1 TG-Einzelstellplatz und 4 Stellplätze (Kundenparkplätze) neben dem Haus.
Mietbeginn: 1.10.2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2002
Erstellungsdatum: 30.7.2014
Miete:
€ 1.400,00 netto
€ 300,00 Nebenkosten Vorauszahlung
€ 250,00 TG-Einzelstellplatz und 4 Außen-Stellplätze
€ 1.950,00 Miete brutto
€ 4.950.00 Kaution
zuzüglich Mieter-Provision: 3,57 Nettomonatsmieten inklusive MwSt.
Ladengeschäft oder Büro mit Terrassen- und Gartenanteil
und TG-Stellplatz Duplex unten
Fläche: ca. 33,20 m²
Beschreibung: Bodentiefes, großes Schaufenster. geräumiger Büroraum, Vorraum, der als Küche oder Abstellraum genutzt werden kann, WC, Fliesenboden, Kelleranteil
VERKAUFT
Jugendstil-Büroetage -
5 Räume + Balkon + Küche + 2 WC`s
1. Obergeschoss
ca. 137,5 m²
Parkettboden (Fischgrät), Stuck
Autostellplatz
VERMIETET
Ladengeschäft - Büroräume
Erdgeschoss
ca. 62 m²
gute Lage in Einkaufszentrum, große Schaufenster, Verkaufsraum mit Fliesenboden, 2 kleine Räume. Küche und WC mit Vorraum
VERMIETET
Büroräume / Praxisräume
ca. 108 m²
5 Räume, Küche, WC, Balkon
Parkett- und Teppichboden
VERMIETET
Ladengeschäft - Büroräume
auf 4 Ebenen
ca. 115 m²
gute Lauflage, große Schaufenster, WC mit Vorraum, Fliesenboden mit Bordüren
VERMIETET
Ladengeschäft - Büroräume
Erdgeschoss und Untergeschoss
ca. 63 m²
gute Lauflage, Raum im Erdgeschoss mit Küche, Wc und Vorraum und Raum im Untergeschoss, große Schaufenster, Laminatboden
VERMIETET
Ladengeschäft - Büroräume
Erdgeschoss Verkaufsraum ca. 83,5 m²
Untergeschoss Lagerräume ca. 60 m²
gute Lauflage, 4 große Schaufenster, Verkaufsraum mit Laminatboden, 2 sehr kleine Räume und WC mit Vorraum
VERMIETET
Ladengeschäft - Büroräume
auf 4 Ebenen
ca. 125 m²
gute Lauflage, große Schaufenster, Vinylboden, Küchennische, Lagerraum
VERMIETET
Büro mit 3 Räumen, 2 WC´s, Küche mit EBK, Laminatboden
Erdgeschoss in separatem Gebäude
ca. 77 m²
VERMIETET
Ausgezeichnet für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden, sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen.