Ladengeschäft mit ca. 98m² und 3 TG-Stellplätze

(2 Einzelstellplätze + 1 Duplex unten)

Großer Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, WC, Vorplatz. Lagerraum ca. 7,2 m²

Die 3 Stellplätze befinden sich in einer naheliegenden Tiefgarage (Erbbaurecht).

Das Ladengeschäft steht nicht unter Erbbaurecht.

Erbbauzins pro Stellplatz: jährlich € 5,67.

Da Objekt ist seit 1.9.2013 unbefristet vermietet. Es ist Indexmiete vereinbart.

Miete: Nettomiete derzeit jährlich € 10.476,00.

Hausgeld monatlich:

Ladengeschäft: € 484,00 - TG-Einzelstellplatz je: € 26,00 - TG-Duplex-Stellplatz: € 28,00

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H (Anmerkung: Demnächst Geothermie)
Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1984

Erstellungsdatum: 30.8.2017

Kaufpreis: € 494.000,--

Preis 3 TG-Stellplätze: € 36.000,-- 

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57% inklusive MwSt

verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. 

2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und TG-Einzelstellplatz

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

Das Objekt ist seit 1.7.2006 vermietet.

Miete: Nettomiete derzeit monatlich € 530,00.

Hausgeld monatlich: € 291,00

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 102 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H 
Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1993

Erstellungsdatum: 21.12.2017

Kaufpreis:

€  254.000,--

€    21.000,-- TG-Einzelstellplatz

€  275.000,-- Gesamtkaufpreis

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57% inklusive MwSt

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

1 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz Duplex/unten

Wohnfläche: ca. 44 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 4 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine

Hausgeld monatlich: € 203,35

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Endenergieverbrauch:177 kWh (m²*a) (Anmerkung: Heizung wurde 2021 erneuert, deshalb entspricht der Wert nicht mehr dem aktuellen Stand)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F 

Baujahr: 1985

Erstellungsdatum: 22.8.2018

Kaufpreis:

€  299.900,-- 

€    17.000,-- TG-Stellplatz

€  316.900,-- Gesamtkaufpreis

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57% inklusive MwSt.

verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. 

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Süd-West Balkon

Wohnfläche: ca. 64 m²

Beschreibung: Parkettboden, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenplatz, Einbauküche, Bezugsfrei, Ruhig

VERKAUFT

1 Zimmer Wohnung mit Schlafnische

Wohnfläche: ca. 31 m²

Beschreibung: Separate Küche mit Fenster und Einrichtung, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Keller, Bezugsfrei, Ruhig

VERKAUFT

Ladengeschäft oder Büro mit Terrassen- und Gartenanteil und TG-Stellplatz Duplex/unt.

Fläche: ca. 33,20 m²

Beschreibung: Bodentiefes, großes Schaufenster. geräumiger Büroraum, Vorraum, der als Küche oder Abstellraum genutzt werden kann, WC, Fliesenboden, Kelleranteil 

VERKAUFT

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Einzel-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 55 m²

Beschreibung: Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, bodentiefe Fenster, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Wanne

VERKAUFT

1 Zimmer Appartement und TG-Stellplatz Duplex oben

Wohnfläche: ca. 24 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt

8 Stockwerken eines Hauses mit 2 Liften.

Wohn- / Schlafzimmer, Offene Küche mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Parkettboden

VERKAUFT

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Wohnfläche: ca. 329 m²

Grundstück: 1.220 m²

5 Wohnungen vermietet mit EBK, Süd- Balkone, 4 Garagen

VERKAUFT

1 Zimmer Appartement mit französischem Balkon und TG-Stellplatz Duplex

Wohnfläche: ca. 21,50 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss obersten Stockwerk eines Hauses mit Lift.

Wohn- / Schlafzimmer, Kochnische mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Deckenhöhe 2,47 m, Laminatboden

VERKAUFT

Doppelhaushälfte

Zimmer: 5 große + 2 kleine Zimmer + Hobbyraum

Wohnfläche - Nutzfläche: ca. 182 m² Wfl. + ca. 122 m² Nfl. =

ca. 304 m² Wohn-/Nutzfläche

Grundstücksgröße: 520 m²

Beschreibung: West-Terrasse, 2 Bäder, Gäste-WC, Parkettboden, EBK, Garage

VERKAUFT

2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz

Wohnfläche: ca. 85,34 m²

Wohn- /Nutzfläche: ca. 65,10 m² Wohnfläche + ca. 60,60 m² Nutzfläche = ca. 125,70 m² Wohn- /Nutzfläche

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit umlaufender Dachterrasse - Badezimmer + Gäste WC, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche mit EBK und Durchreiche

Deckenhöhe 2,50 m, Parkettboden, Badezimmer und Gäste WC wurden 2008, Fenster 2014 erneuert 

VERKAUFT

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern + Hobbyraum und Garage

Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 122 m² Wfl. + ca. 23 m² Hobbyraum + ca. 47 m² Nfl. = ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche

Beschreibung: Auf dem Grundstück von 748 m² wurden 1994 ein EFH und eine DHH erstellt und nach WEG geteilt.

ME-Anteil der DHH 30/100el = 224 m²

Sondernutzungsrecht inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 212 m²

Deckenhöhe bis 4,40 m, Kachelofen, bodentiefe Fenster,

Süd-Terrasse

VERKAUFT