Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmer + Hobbyraum auf ca. 372 m² Grund

Wohnfläche: ca. 106 m² + ca. 63 m² Nutzfläche = ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüg-lich Speicher. Garten, Terrasse und Balkon zur Südseite, 2 Badezimmer und Gäste-WC

Der Grund umfasst ca. 372 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Real geteiltes Grundstück ca. 290 m² -Wohnhaus und Garten- + ca. 16 m² Garage + ca. 23,67 m² 1/3 MEA -Garagenvorplatz- + ca. 20,33 m² -Weg- zu 1/3 + ca. 18 m² -Müll-tonnenplatz- zu 1/3 + ca. 4 m² -Hof- und Gebäudefläche- zu 1/3

Entspricht insgesamt ca. 372 m².

Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss, + nicht ausgebautem Speicher und Kellergeschoss.

Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen, Im Obergeschoss Estrich,

Oberste Geschossdecke gedämmt mit 16cm Naturheld Öko Soft Dämmplatten.

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148,6 kWh (m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1980

Erstellungsdatum: 4.4.2025

Kaufpreis: € 749.000,00 + € 26.000,-- Garage = Gesamtkaufpreis € 775.000,--

zuzüglich Käufer-Maklerprovision: 3,57 % inklusive MwSt

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Reihenmittelhaus auf 145 m² Grundstück

Wohnfläche: ca. 114 m² - 3,5 Zimmer + Abstellkammer + Garten, Terrasse und Balkon zur Südseite, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC

Nutzfläche ca. 55 m²

Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss + Speicher und Kellergeschoss.

Parkettboden im Wohnzimmer (Kästchen), PVC-Böden, Holzdecken

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

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Entzückende 1 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon

Wohnfläche: ca. 50 m²

Offene hohe Deckenbalken und runde Fenster geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die Wohnung befindert sich im Dachgeschoss von insgesamt 2 Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

Das Objekt ist seit 1.11.2021 unbefristet vermietet.

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Mit Blick zum Innenhof

Wohnfläche: ca. 61 m²

Die Wohnung befindert sich im 3. Obergeschoss von insgesamt 4 Stockwerken

Parkett- und Laminatboden, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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Elegante 2 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon

Wohnfläche: ca. 69 m²

Die Wohnung befindert sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 2 Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Parkettboden, separate Küche mit Glaserker und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Einzelstellplatz

Wohnfläche: ca. 54 m²

Beschreibung: Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Hochgaragen-Stellplatz und Kellerabteil

Wohnfläche: ca. 52 m²

Die Wohnung befindert sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 2 Stockwerken

Parkettboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

Das Objekt ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

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2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und TG-Einzelstellplatz

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine.

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1 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz Duplex/unten

Wohnfläche: ca. 44 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 4 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine

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2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Süd-West Balkon

Wohnfläche: ca. 64 m²

Beschreibung: Parkettboden, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenplatz, Einbauküche, Bezugsfrei, Ruhig

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1 Zimmer Wohnung mit Schlafnische

Wohnfläche: ca. 31 m²

Beschreibung: Separate Küche mit Fenster und Einrichtung, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Keller, Bezugsfrei, Ruhig

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Ladengeschäft oder Büro mit Terrassen- und Gartenanteil und TG-Stellplatz Duplex/unt.

Fläche: ca. 33,20 m²

Beschreibung: Bodentiefes, großes Schaufenster. geräumiger Büroraum, Vorraum, der als Küche oder Abstellraum genutzt werden kann, WC, Fliesenboden, Kelleranteil 

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Einzel-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 55 m²

Beschreibung: Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von insgesamt 3 Stockwerken in einem gepflegten Haus mit Lift.

Laminatboden, bodentiefe Fenster, separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Wanne

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1 Zimmer Appartement und TG-Stellplatz Duplex oben

Wohnfläche: ca. 24 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt

8 Stockwerken eines Hauses mit 2 Liften.

Wohn- / Schlafzimmer, Offene Küche mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Parkettboden

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Wohnfläche: ca. 329 m²

Grundstück: 1.220 m²

5 Wohnungen vermietet mit EBK, Süd- Balkone, 4 Garagen

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1 Zimmer Appartement mit französischem Balkon und TG-Stellplatz Duplex

Wohnfläche: ca. 21,50 m²

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss obersten Stockwerk eines Hauses mit Lift.

Wohn- / Schlafzimmer, Kochnische mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Diele mit Einbauschrank, Deckenhöhe 2,47 m, Laminatboden

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Doppelhaushälfte

Zimmer: 5 große + 2 kleine Zimmer + Hobbyraum

Wohnfläche - Nutzfläche: ca. 182 m² Wfl. + ca. 122 m² Nfl. =

ca. 304 m² Wohn-/Nutzfläche

Grundstücksgröße: 520 m²

Beschreibung: West-Terrasse, 2 Bäder, Gäste-WC, Parkettboden, EBK, Garage

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2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz

Wohnfläche: ca. 85,34 m²

Wohn- /Nutzfläche: ca. 65,10 m² Wohnfläche + ca. 60,60 m² Nutzfläche = ca. 125,70 m² Wohn- /Nutzfläche

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit umlaufender Dachterrasse - Badezimmer + Gäste WC, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche mit EBK und Durchreiche

Deckenhöhe 2,50 m, Parkettboden, Badezimmer und Gäste WC wurden 2008, Fenster 2014 erneuert 

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Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern + Hobbyraum und Garage

Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 122 m² Wfl. + ca. 23 m² Hobbyraum + ca. 47 m² Nfl. = ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche

Beschreibung: Auf dem Grundstück von 748 m² wurden 1994 ein EFH und eine DHH erstellt und nach WEG geteilt.

ME-Anteil der DHH 30/100el = 224 m²

Sondernutzungsrecht inkl. Gemeinschaftsfläche ca. 212 m²

Deckenhöhe bis 4,40 m, Kachelofen, bodentiefe Fenster,

Süd-Terrasse

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